台南安平永華商圈房市看漲，投資潛力備受矚目

台南市安平區的永華商圈近年來因其完善的規劃和生活機能，以及重要的交通建設逐步完工，房價明顯上漲。

尤其在中古大樓市場中，房價已經漲幅約一倍，而安平港海濱遊憩投資和北外環道路系統的完工更進一步促進了當地房市的上漲。

信義房屋（9940）台南安平永華店主任王湘宜指出，永華商圈地理位置優越，涵蓋範圍包括安平運河南岸至健康路、中華西路至億載金城。

該區設有多個市政機構，並引進了大型賣場如家樂福、全聯等，提供了優質的生活機能，並帶動了商業發展。

交通方面，主要幹道是永華路，車程僅需十分鐘即可到達中西區的商圈，同時也能輕鬆連接86快速道路和國道1號、3號。

學區方面，區內學校齊全，從小學到高中都有，包括億載國小、新南國小、金城國中、慈濟中小學等。

永華商圈擁有海景，吸引了許多外國人定居或北部族群購屋作為度假用途，而相對親民的房價也受到了小資族的青睞。

王湘宜進一步指出，當地房市仍有利多因素，尤其在安平港觀光投資方面，亞果遊艇開發了遊艇碼頭和度假中心，而安平海洋之丘綜合度假城也將是未來的重要發展項目。

此外，多項交通建設計畫如台南市區快速道路、環狀公路系統和大眾捷運系統也將為當地房市帶來進一步的增長。

特別是北外環道路的完工，將大幅拉近南科到安平的距離，有望吸引更多南科上班族落腳永華商圈。

安平漁港跨港大橋的建設也預計將於2028年底完工，提供更便捷的交通網絡，進一步提升當地的居住品質和投資價值。