新聞視界時報 記者 李翌淳 整理報導

(圖/屏東縣政府提供) 

自2024年7月1日起，屏東縣推出了房屋稅差別稅率新制，俗稱「囤房稅2.0」，專門針對持有「非自住住家用房屋」的納稅義務人。

根據這項新制，持有多處房產的納稅人將根據其全國總持有戶數適用差別稅率，稅率範圍為2%至4.8%。

然而，如果房屋所有人將其房產出租並且申報租賃所得達到當地租金標準，則可以享有較低的稅率，範圍為1.5%至2.4%。

如何符合申報條件

財稅局進一步解釋，所謂「達到租金標準」，是指該房屋出租的年度租金必須達到財政部所公告的年度「房屋及土地之當地一般租金標準」。

以2023年為例，屏東縣的房屋租金標準為房屋評定現值的17%。

假設某甲擁有一處評定現值為100萬元的屏東縣房屋，若他在申報綜合所得稅時，租金所得達到17萬元以上，那麼他的房屋稅將適用較低的稅率（1.5%至2.4%）。

(圖/屏東縣政府提供) 

申報時間請把握，避免錯過優惠

財稅局特別提醒房東，若欲享受較低稅率，必須在房屋稅開徵前40天，也就是2024年3月24日（由於3月22日為假日，期限延後至3月24日）。

向房屋所在地的稽徵機關申報出租租賃所得達標，同時在5月申報綜合所得稅，這樣才能確保當期的房屋稅課徵適用較低稅率。

若有疑問，隨時尋求協助

若您對新制有任何疑問，請隨時撥打免費服務電話0800-877979，或向當地的潮州、東港、恆春分局詢問。

屏東縣政府致力於提供清晰且便捷的服務，協助每位房東順利申報，並確保大家能享受到合理的稅務負擔。

這項改革措施有助於提高土地和房屋的有效利用，也為民眾提供更多優惠選項，讓生活更加輕鬆便利！

(圖/屏東縣政府提供)