房市交易持續成長，台中市、台南市因科技業擴廠帶動需求

根據財政部統計處昨（21）日發布的統計通報，今年1-2月份房市交易持續穩定成長，契稅實徵金額達26.8億元，創下自民國86年以來同期最高紀錄。

這一數字反映了契稅增幅高達4成，是近7年來最大的增幅。

值得注意的是，各縣市買賣契應稅件數主要集中在六都，其中台中市和台南市因科技業擴廠帶動當地房屋需求增長明顯，近5年的交易件數分別增長了24.6%和17.3%。

契稅是指當不動產所有權發生轉移時，如買賣、贈與、占有、承典等情況下，取得所有權、占有權、典權者需要申報並繳納的稅款，是地方政府稅收的重要來源之一。

近年來，契稅實徵金額及應稅件數呈現增加的趨勢。

其中，110年受到多數縣市調整房屋標準單價等房屋現值計算基準的影響，契稅實徵淨額達177.8億元，創下歷史新高，年增率達1成。

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而111年則因央行升息對房地市場交易產生影響，導致契稅實徵金額及件數同步縮減，分別年減12.9%及8.1%。

112年8月新青安貸款政策上路後，下半年契稅徵收情況逐步改善，全年實徵金額達158億元，年增2.1%。

值得注意的是，買賣契是契稅的主要來源，占實徵金額及應稅件數的8到9成。

而贈與契次之，約占實徵金額的5%到8%，但由於其多為小額稅款案件，占應稅件數的比例則高達2成。

各縣市的買賣契應稅件數主要集中在六都，合計佔全國逾7成，其中以新北市的6萬件最多，台中市則次之，超過5萬件。

在不同金額級距中，10萬元以下的小額申報案件佔比多在8成以上；而10萬至100萬元的申報案件中，桃園市、台中市等地因公共建設陸續完工，新屋推案量增加，近5年增幅在6成上下，而台南市則因112年平均地權條例修法影響較大，減少近4成；100萬元以上的大額案件由於件數較少，各縣市的增減幅度波動相對較大。