四大房仲機構元月交易量急升

新聞視界時報記者李翌淳整理報導

2024年房地產市場開啟繁榮之門，昨日（31日），四大房地產仲介公司公布了1月的門市自結交易量，與去年同期相比，交易量全面顯著增加。永慶房產集團全台交易量年增106%；住商不動產交易量年增97.9%；中信房屋年增83.1%；台灣房屋在七都地區的門市交易量驚人年增達152.4%。

永慶房屋研發中心副理陳金萍解釋，受益於去年12月的購房高峰及新青安貸款政策，對房屋有購買意向的自住客積極入市，推動了2023年12月的交易量達到年度最高，進入2024年1月，雖然總統大選帶來短期的市場不確定性，導致部分民眾暫時觀望，但隨著選舉結果明朗化，市場關注點回歸到供需基本面，12月的購房熱情未減，交易量保持穩定。

詳細來看，各大房仲1月的交易量在各地區均實現了顯著的年增率，以永慶房產集團為例，新北、桃園、新竹以及台中等地的交易量年增率均超過110%，其中桃園以133%的年增率領先，新竹和台中分別以121%和125%緊隨其後，新北和高雄也分別有115%和98%的增幅。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，隨著市場利空消息的釋放，買家信心逐步穩固，加之今年春節假期位於2月，許多買家選擇提前進行購屋計畫，促成了1月交易量與去年同期相比的大幅增長。

去年1月因春節假期而交易冷淡，而今年1月擁有完整的工作日，加之總統大選後市場的穩定，以及買家對於房價下調的期待未能實現，都促使了自住型買家在農曆新年前的積極入市，交易活動未因節日而暫停。

在房屋總價方面，市場觀察到1月份總價在1,000萬至1,500萬元之間的房產最受歡迎，這一價位段的交易占比接近四分之一，隨著房價的持續上漲，購買千萬元級別的住宅在全台越來越常見。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐提到，產業的利多消息和地區建設計劃對經濟及地區發展帶來正面影響，例如台股的良好表現和台積電考慮在嘉義設廠的消息，以及中捷藍線的確定，都為2024年的經濟景氣和房地產市場增添信心。