12月房地產市場交易量創紀錄 全年成交量達30.7萬棟完美收官

根據內政部最新的數據，2023年12月台灣的建物買賣移轉量達到31,169棟，這不僅是自2022年4月以來的最佳表現，也標誌著21個月以來的交易高峰，相比前一個月增長了3.7%，與去年同期相比增長了15.7%。

永慶房屋研展中心的副理陳金萍解釋說，隨著2023年11月和12月台股的上揚及景氣燈號亮起黃藍燈，台灣經濟逐漸復甦，民眾的消費和購屋信心逐步恢復。加之年底購屋旺季的到來，無論是自住還是長期投資的需求都有所增加，受到新青年安心成家儚惠貸款計劃的推動，許多準備購房的民眾加快了購房步伐，部分地區年底的交屋高潮也對全台的交易量增長起到了推動作用，使得月度和年度交易量均呈上升趨勢。

全年累計的交易量顯示，2023年全台建物買賣移轉量達到306,971棟，較2022年的318,101棟減少了3.5%，這是近四年來的最低水平，陳金萍指出，儘管2023年全年的交易量略有下降，但仍穩定維持在30萬大關以上，顯示下半年房市交易量有所回升，12月成為全年最佳購房月份，儘管與2022年相比有所減少，但降幅僅為3.5%，顯示市場仍有支撐力。

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回顧2023年的房市，陳金萍表示，整體市場呈現「上半年冷淡、下半年回暖」的趨勢，上半年，全台的交易量較2022年同期減少了18.7%，然而，隨著下半年經濟狀況的穩定、台股表現良好、消費和購屋信心回升，以及房市政策利空出盡、投機者退出市場，房市逐漸回暖根據財政部的統計，自去年8月新青安政策實施以來至12月底，共承作了超過2.5萬戶的貸款，撥款金額高達1850億元，這大大促進了首次購房者的進入市場。

考慮到通脹長期化的情況，換屋和長期投資者的購房意願也有所增加，使得房市在自住和投資方面的交易量得以維持，年度交易量減少幅度逐月縮小，2023年全年僅減少了3.5%。從目前的交易情況來看，預計這種穩定的購房趨勢將持續到農曆新年前。