建商預測2024年房市穩定,價格和成交量維持平衡
發布日期:1/14/2024
新聞視界時報 記者 李翌淳 整理報導
台灣不動產業界領袖,包括中華民國不動產開發公會理事長楊玉全、台北市不動產開發公會理事長陳勝宏、以及中華民國不動產協進會理事長張麗莉,共同肯定政府將社宅作為住宅政策的核心,並通過增加供應來穩定房市。他們認為,雖然今年房市價格和成交量應會保持穩定,但考慮到經濟復甦的脆弱性,房市仍需謹慎前進。
三位領袖建議,政府應該與私營部門合作,以加速和擴大社宅的建設。他們建議利用國有及公有地進行「公辦都更」、「聯開案」和「BOT案」,並通過稅收優惠和容積獎勵等措施來吸引業者參與。
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張麗莉指出,政府推動社宅的努力需避免國宅無管理的問題,強調有效的長期管理策略是社宅成功的關鍵。她提出地上權住宅作為一種可行的方案,但強調需要制定嚴格的轉手限制規範。
陳勝宏提到產業面臨的嚴重勞工短缺問題,以及政策管制對業界造成的進一步困難。
張麗莉還談到了全球應對氣候變化的努力,建議政府借此機會促進產業升級。她提倡綠色建材的模組化或預鑄化發展,並建議從社宅項目開始實施這些改變。