臺南住宅市場微幅上揚：價穩量升，市府推動便捷交通助力房市發展

新聞視界時報 記者 張儷寶 整理報導

113年8月臺南住宅價格指數穩步上升

最新的臺南市住宅價格指數顯示，113年8月指數來到148.77，較7月微增0.28%。與前季相比上漲2.24%，更較112年同期大幅提升9.30%。

從住宅型態來看，本期大廈價格指數達155.05，而透天住宅價格指數則為139.43，顯示大廈類型住宅的價格漲幅略高於透天住宅。

行政區房市表現平穩上揚，交易量穩健增長

本期各行政區住宅價格指數普遍小幅上揚，且全市交易量較前期增長8.38%。

其中，善化區的交易量增幅最為顯著，受區內新建案完工影響，交易量較上期大增85.45%。

(圖/臺南市政府)

市府積極推動建設，改善交通提振房市活力

臺南市長黃偉哲指出，市府在各區域推動多項公共建設，包括13座多功能立體停車場的開建，涵蓋市區主要熱點及善化等區。

新完工的西門健康立體停車場和正生公園地下停車場，將有效紓解市中心的停車問題。

為改善觀光熱區安平區的交通便利性，市府也啟動了臨安橋的翻修工程。

這些建設旨在提升城市的交通便利，為居住需求提供強大支撐。

住宅市場反映穩定需求，交易量穩中有升

地政局長陳淑美表示，國內經濟景氣持續升溫，113年8月的國內景氣燈號已轉為紅燈，顯示科技業需求增加對整體市場的帶動力。

本期臺南住宅價格穩定小幅上升，建物移轉棟數共計2,510棟，較上月增長8.38%，顯示即便在傳統交易淡季，剛性需求仍持續支撐市場。

(圖/臺南市政府)

未來發展展望與風險提示

隨著央行推行第七波信用管制，對不動產貸款的緊縮將可能使後續交易量面臨壓力。

市府提醒市民及投資人，宜謹慎觀察市場動向，以利適時調整策略。

有關住宅價格指數的詳細資訊，可至臺南市地政局官網查詢。