新聞視界時報 記者 王秉程 整理報導

從2024年7月起，新房屋稅制正式實施，這關乎每位擁有自住房屋的民眾切身利益。

根據新制，若要享受1.2%的自住用房屋稅率，房屋所有人、配偶或直系親屬必須在該房屋設立戶籍。

為確保大家都能享有這項福利，臺南市政府財政稅務局特別提醒，針對在2024年6月30日前已登記為自住房屋。

但尚未設立戶籍的民眾，務必於2025年3月24日前完成戶籍登記。

符合資格的自住房屋，輕鬆享受優惠稅率

為了享有自住用房屋的優惠稅率，除了必須符合自住房屋的三大條件：

1.無出租、無營業。

2.供本人、配偶或直系親屬實際居住使用。

3.本人、配偶及未成年子女在全國合計擁有不超過三戶自住房屋。

新的規定還要求自2024年7月起，房屋必須有本人、配偶或直系親屬的戶籍登記。

一戶自住，稅率更優惠

對於全國範圍內僅持有一戶自住房屋，且房屋現值在一定金額標準以下的家庭，稅率將進一步由1.2%調降至1%。

這不僅是對符合條件的家庭的一大福音，更是對大家在臺南安居樂業的鼓勵。

臺南市財稅局貼心輔導，助您順利完成登記

為了讓大家都能順利享有優惠稅率，財政稅務局已經針對在2024年6月30日以前房屋稅籍資料記載為自住用房屋，但尚未設立戶籍的民眾，開始分批寄發輔導通知書。

首波通知已於8月30日寄發給僅持有一戶自住房屋的納稅人，接下來還會針對在全國範圍內擁有不超過三戶自住房屋但尚未設籍者寄發通知。

大家務必在2025年3月24日前完成戶籍登記，以便繼續享有優惠稅率，而無需重新申報。

(圖/臺南市政府)

財稅局溫馨提醒：不要錯過優惠，提早準備更安心

特別提醒大家，如果在上述期限前沒有完成本人、配偶或直系親屬的戶籍登記，房屋將被按非自住稅率課徵房屋稅。

根據財政部基準，非自住稅率介於3.2%到4.8%，稅額將至少是自住房屋稅率的1.67倍，負擔明顯增加。

因此，提早準備並完成登記，不僅可以享受更低的稅率，也能為家人帶來更溫馨的生活保障。