臺南房市持續穩定成長：住宅價格與交易量齊漲，各區開發計畫助推房市熱絡

新聞視界時報 記者 李翌淳 整理報導

臺南市113年5月住宅價格指數新鮮出爐，顯示當期住宅價格指數為146.09，較4月份微幅上漲0.98%，並較去年同期顯著上漲9.27%。

從住宅型態來看，大廈價格指數達到151.86，透天住宅價格指數則為137.53，分別較上期上漲1.11%和0.75%。

其中，大廈價格指數的漲幅略高於透天住宅，顯示出大廈住宅在市場上的需求更加強勁。

各行政區的住宅價格指數表現穩定，均較前期及去年同期呈現小幅上揚的趨勢。

交易量方面，本期臺南市的總交易量較4月增加了17.09%，顯示買氣持續升溫。

(圖/臺南市政府)

除歸仁區、永康區和仁德區外，其他行政區的交易量都呈現正成長的態勢，為臺南房市注入更多活力。

臺南市長黃偉哲表示，隨著多個開發建設計畫的推進，臺南市各地區發展愈加蓬勃。

例如，中國城暨運河星鑽地區的開發，成功串聯運河水岸周邊觀光休閒區域，進一步促進府城地區的商業繁榮。

此外，歸仁區的沙崙智慧綠能科學城被選定為AI生態園區的設置地，將引領本市的數位轉型與淨零排放轉型。

南科地區的特定開發區F、G區已經完工，提供了廣闊的住商空間和完善的公共設施，未來也將有更多開發區域陸續啟動，進一步完善南科產業生活圈，推動臺南市經濟發展。

地政局長陳淑美也指出，113年5月國內經濟景氣信號穩定，燈號維持在黃紅燈，總體經濟持續顯現溫和成長。

本期臺南市住宅價格指數和交易量同步上漲，顯示市場需求穩定。然而，她也提醒未來需關注住宅貸款緊縮可能對市場需求產生的影響和衝擊。

在各行政區的價格指數方面，歸仁區本期的漲幅最高，較上期微幅上漲1.80%，其次是新市區和中西區，分別上漲1.66%和1.43%。

與去年同期相比，歸仁區的價格漲幅也位居全市之首，達13.08%，顯示重大開發計畫帶動區域房市需求，價格呈現穩定上揚趨勢。

交易量方面，安南區（404棟）、安平區（382棟）和東區（333棟）位居前三名，其中佳里區的交易量增幅最為顯著，達82.35%。

(圖/臺南市政府)

南科區域的建物移轉棟數也呈現顯著增長，善化區的交易量較前期大幅增加21.28%，較去年同期增長70.15%。

總體來看，113年5月臺南房市表現穩健，價格與交易量均呈現穩定增長，顯示市場買氣強勁。

在重大開發計畫的推動下，臺南房市展現了良好的發展勢頭，未來需持續觀察房市走勢及其對整體經濟的影響。

相關詳情將公布於地政局網站，供市民參考。