【房屋裝潢攻略】新屋、老屋費用規劃、該如何溝通？解答5大裝潢疑問

新聞視界時報 記者 李翌淳 整理報導

房屋裝潢可以讓居家空間更符合生活習慣，同時展現個人品味和風格，不論是剛購入新屋，或是正在考慮舊屋翻新的你，是否對「房屋裝潢」充滿疑問呢？本文將為你解答5個常見的房屋裝潢疑問，並且透過新屋與老屋的個別分析評估，幫助你與設計師一同規劃出夢想中的居家空間！

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房屋裝潢疑問1：室內裝潢注意事項有哪些？

在諮詢房屋裝潢設計師之前，建議先徹底瞭解住家格局、自己的生活習慣還有偏好的居家風格，方便後續與設計師溝通，規劃出符合想像的空間設計。以下整理7個必須與設計師溝通的事項：

一.預算範圍

二.家庭人數，以及每個人的生活習慣和偏好的空間風格

三.是否有養寵物，以及規劃寵物空間、傢俱的需求

四.整體房屋裝潢風格(如現代簡約風、北歐清新風等)，若能提供參考照片，可以幫助設計師更加理解你所偏好的風格

五.是否有風水禁忌

六.收納空間的需求

七.希望陳列出來的裝飾品

進行室內裝潢時，除了要與室內設計師進行詳細的溝通之外，依照房屋的狀況擬定合適的裝潢規劃也相當重要。一般來說，會先將房屋屋況簡單分為「新屋」與「老屋」2類，其裝潢重點分別如下。

【新屋裝潢重點】

• 空間配置與安排：對於新屋來說，屋主對於空間的運用將會影響後續的裝潢進行，因此預先規劃好空間的配置與利用安排，是不可或缺的第一步。
• 收納規劃：由於新屋在預算的花費上，相較老屋會比較彈性一些，因此建議可以將這些彈性的預算拿去規劃在日後居住時重視的地方，最常見的就是居家收納的規劃。

【老屋裝潢重點】

• 基礎設備的翻新：由於屋齡已久的老屋，在基礎設施上(如電路、插座、水管線路等)都有可能因為長期使用而耗損，甚至有急迫的翻新需求。因此老屋裝潢首先應該要著眼於基礎設施的翻新，同時也要先思考好房屋的格局配置，如此一來在居住與使用上才會符合實際需求，也更加舒適。
• 預留額外費用：由於老屋在裝潢的過程中可能會隨時發現有需要補足的地方，又或是額外的拆除、處理工程，比起新屋裝潢是更有可能有衍生費用的，因此可能需要預留多一點預算，以備不時之需。

在流程上，新屋與老屋的裝潢大致相同，比較特別的是，老屋在裝潢時，通常會需要先進行拆除的作業，將舊裝潢與需要汰換的基礎設施移除，如此一來才能讓老屋徹底煥然一新。
 

房屋裝潢疑問2：如何與設計師溝通房間裝潢設計及需求？

與設計師溝通時，建議先準備好喜歡的房屋裝潢圖片，有助於設計師更加理解你所喜歡的空間風格。另外，將自己平時的生活習慣記錄下來並提供給設計師參考，也能幫助他設計出最符合你的想像的設計，例如你習慣一進門就脫下外套，設計師就可以在玄關設置掛勾或衣帽架。

經過設計師的評估和來回溝通，若仍無法確定設計是否符合想像，可以請設計師製作3D圖，即可清楚瞭解裝修後的樣貌。不過一般來說，繪製3D圖所花費的成本和時間都不少，建議有預算或需求再購買3D圖的服務。
 

房屋裝潢疑問3：如何規劃房屋裝潢費用？

以老屋翻新的房屋裝潢費用為例，室內設計與裝修大約需要預算的60~65%；傢俱約需要15%；家電約需要15%；其他軟裝裝飾約需要5~10%。其中，每一位設計師的計費方式都不一樣，有些會依照房屋裝潢坪數計算，有些會收取裝潢費用的8~20%，同時也與室內設計師的知名度有關，知名度越高，收費也越高。

其實，你也可以一開始就向設計師表明預算底線，更方便設計師根據你的預算提出合理的規劃，也能節省彼此溝通的成本。
 

新屋、中古屋、老屋裝潢預算應該如何評估？

在預算評估方面，除了可以參考以上表格的細項劃分之外，也必須要將房屋的屋況考慮進去，如同在文章開頭提過的，老屋由於容易有基礎設施的翻新與拆除需求，因此在預算規劃的重點與額度方面都會與新屋、中古屋有些不同。

若希望可以有具體一點的預算評估，建議大家可以用房屋的實際坪數，與參考以下數據進行估算：

• 新屋(新成屋／屋齡0~3年)：每坪約4~8萬元
• 中古屋(屋齡3~20年)：每坪約6~10萬元
• 老屋(屋齡20年以上)：每坪約10萬元以上

房屋裝潢疑問4：室內裝潢客廳該如何規劃呢？

客廳是一個家的門面，也是精神象徵，當親朋好友前來作客時，客廳展現的就是家庭主人的個人品味。因此，客廳是室內裝潢中十分重要的一環，將成為房屋裝潢的主調。

建議在諮詢、溝通時，將所有對客廳的喜好和需求告訴設計師，例如：客廳的收納需求，是否需要訂製系統傢俱強化收納功能；是否要設計為開放式空間，將客廳與廚房、餐廳或書房結合；若是有希望展示出來的收藏品也可以提供給設計師作參考，作為客廳的擺設，展現自我風格。

房屋裝潢疑問5：傢俱配置該不該交給室內設計師?

房屋裝潢是整體居家環境的設置和規劃，當然也包括桌椅、床鋪、家電款式的選擇，建議在諮詢時，與設計師一同討論床鋪、沙發、冰箱、音響的選擇，不僅有助於整體風格搭配，避免自行添購的傢俱與空間設計不搭，也可以避免裝潢後找不到適合尺寸的傢俱。

一般來說，設計師可能會視案件狀況酌收服務費，若擔心設計師配置的傢俱會超出預算，建議與設計師一同討論傢俱的選擇。歐德傢俱提供免費到府丈量、空間規劃的服務，還可根據你的需求，免費繪製3D彩圖、透視圖，提供你最專業、貼心的傢俱採購建議。