樣品屋設計公司的潛在問題

新聞視界時報 記者 王秉程 整理報導

我提醒大家小心選擇樣品屋的設計公司，因為我曾經參觀了大量的樣品屋或實際住宅裝潢案例，瞭解到許多設計師的心酸和無奈。有時，他們之所以這樣做，實際上是被建商或代銷商所逼迫。

現在，建案交給設計公司的利潤非常有限。樣品屋通常只能以每坪不到2萬台幣的價格承包，有些甚至只給1萬元。然而，設計公司需要包攬從硬體裝潢到傢俱等一應俱全，包括定制櫃子、櫃子底部的內部照明、電視主牆，甚至有時還需要石材等材料。主臥房的床頭還需要床頭板，餐廳需要吊掛水晶吊燈等。能夠接下這類案子的設計公司都非常有耐心。

但想像一下，以30坪的住宅，只有30萬元的裝潢預算，加上3房2廳的傢俱、窗簾、抱枕等，即使是來自低端的中國製造傢俱至少也需要10萬元，那剩下的20多萬元如何處理呢？因此，很多設計公司只好不賺錢做樣品屋，然後將目光放在未來購房的客戶身上，通過量大降低成本，最終還是能盈利。然而，由於建案推薦人需要回扣，又不收設計費（因為市場競爭激烈），設計公司為了生存，只能在工程上做手腳。

說實話，我不會過分苛責那些在工程項目上加多些內容，或多收些查線費用，只要工程品質好，都沒問題；這是由於大環境所迫。然而，應該提供的建材等級不應該妥協，最基本的天花板應該採用防火材料，不應該偷工減料。